第五批次上海总价600-1000w新房评测

1⃣️宝华紫薇花园公园道 单价8.3 🌆价格与地段的匹配度：尚可。客观而言，桃浦在8w单价里地段算还可以了，连江湾镇、中原这种奇奇怪怪地方，新房都要10w了 🪨价格与品质的匹配度：优秀。3.15米层高、一梯一户、带泳池会所，装标4000一平，8w单价天花板级别 ⭕️户型：较好。南北通透舒适大两房、三房户型 🤔评级：B+ 为何不给A？ 桃浦供应量比较大，品质更强者的东苑宝华地块，已经露出干挂花岗岩的外立面（宝华城市之星系列），装标5000一平。供需关系较差的地段，建议买品质最强者 2️⃣永泰三里城。单价8.2 🌆价格与地段的匹配度：优秀。小户型单价不到8，前滩一站路，周边基础配套成熟 🪵价格与品质的匹配度：较差。连廊小户型，卫生间出租屋风格。相比其他品质内卷的600-800w级新盘，拉垮了 ⭕️户型：尚可。标准100小三房户型，大户型较好 🤔评级：B+ 但凡品质稍微花点心思，也能站稳A级 3️⃣张江金茂府 单价6.62 🌆价格与地段的匹配度：差。川沙金茂府？只有地铁21号线（800米直线）一张饼，和同单价地段相比很弱 🪨价格与品质的匹配度：较好。洋房小区，层高3.1米，三恒系统，1梯2户无连廊，含1800平会所，带恒温泳池。品质好于同价楼盘 ⭕️户型：优秀。92平和100平都是正规3房，3个房间都能睡人 🤔评级：B+ 😅其他4-6w的盘，不想浪费自己和大家的时间了，都是C级盘。稍微看一看周边的租金水平吧，一买即套