海淀买学区房怎么选？建议收藏🔥

[气球R] 海淀的学区，第一序列是中关村、上地和海淀(万柳)，中关村有最强老牌牛小，三小没得说，学校好学位还充足，上地学校好，中学排位是全海淀第一，整体更有保障。 [气球R] 单从学区来说，中关村上学肯定是最稳妥的，从有学区的概念开始，中关村就是全北京第一，但这里没什么时候居住的好房子，学位占坑的话，可以看看东南小区，科育小区。 [气球R] 上地是可以考虑的，上地学区内的牛小有上地实验小学、清华附中上地小学（清河五小）、清华附小、北大附小和清华大学附属实验学校小学部。 [气球R] 由于去年入学人数激增，不光是上地学区，西城的德胜、东城的龙体，都暴雷了。劝各位家长在选筹的时候要慎重，至少要知道以下几个重点： 1、学区房原有的单一确定性完全不复返了。 2、北京的学区房，还会有很多变数。 3、如果真的要买，目标要坚决果断要有所取舍。 [气球R] 大家的纠结，无非在三点: 想要房子的居住品质，想要学区还想要优质片区，预算有限的情况下，既要又要还要，往往会让购房者陷入焦虑。 [气球R] 希望大家明确一点:学区是需求，也是消费品，大家有学区的需求，就去买，但不要以此作为保Z增Z的渠道。 [气球R] 如果你想兼顾学区+品质+地段，更好的解决方式，是利用未来收入，提高购房预算。 [气球R] 如果你预算实在有限，想兼顾品质+地段，只能是降低学区档位。 [气球R] 第一种方案，其实已经不仅仅是买房，也是买圈层。第二种方案，性价比更高。 [气球R] 这两年家长们对于学区房都是很纠结的心态。一方面是学区房很贵，部分家长担心溢价过于严重，倾向于保留自己的一套房，直接买占坑房。 [气球R] 还有一部分家长在家庭规划上很明确，直接一步到位改善+学区，解决孩子上学和未来自住的问题。 [气球R] 北京当下的楼市处于分化的状态，越是次新、占据优质资源的房子未来抵抗风险的能力也更强。