南京第四代住宅还需要时间发展目前水平不够

✅个人看法：四代住宅值得期待但是还需要时间发展，关键看价格吧，如果借着四代宅名义高溢价就是在收割，不值得，如果和三代宅价格差不多算是锦上添花或许是值得 几个观点👇👇 [一R]个人对南京楼市水平和市场环境并不看好，另外一方面做的太好用价过高南京也很难消化，南京做不出好房子，总是吹南京现在豪宅做的多好了，那是没去看上海或者同级城市杭州的房子吧？同样水平的房子南京还是有很大差距。南京楼盘维权泛滥几乎没有不维的？如果说开发商唯利是图，难道烂的开发商都在南京吗？还是上面监管不利？对于四代住宅国外早就几十种类型的，南京现在做的也就初级的给个小露台，假四代！更像升级三代 [二R]房子的得房率重点不在露台，主要还是看户型和套内得房好不好，所以不能吹嘘四代得房120%，偷换概念多卖钱 [三R]不是1500万以上的房子这个露台可能还是个鸡肋，能不能真正享受这个露台还要看实力， 不要幻想着每天能在露台上喝茶，喝咖啡，坐着摇椅晒太阳看风景，欣赏日出日落，别美了！如果你是几百万四代住宅每天还要当牛马上班的，所以享受都是开始的新鲜感，很快就没那个劲了。而且可能一眼看出去都是人家的窗户，如果没个保姆或者固定的人打理这露台，刮风下雨会很脏乱，很快就成你了生活负担了，露台据说是不可以封，能做的无非种菜，种花，BBQ，晾晒...那个时候邻居间各种问题都来了， 真的想出去坐坐还要先打扫一番，真正住起来每家露天搞的都不一样，其实并不好看，杂乱无章 [四R]目前市面上已有住宅比较就比较初级在卧室或者在客厅伸出一个露台，缺划实用性，采光有影响，外观造型缺乏设计科技美感整体接近三代宅，对于外部的平台的使用缺少统一规划管理和维护尤其是对于低总价的四代宅更是难管理，很影响小区环境 🉐所以不要上头尽管是四代宅，主要看户型和价格性价比，现在的四代很初级很快被新四代给迭代了 附上几张其他城市和国外的四代宅设计图