南京房7条新政以旧换新

所谓的以旧换新，实际就是你先买新再帮你卖旧 然后拿补贴，并不是真正的以旧换新。和上次不一样，是由上面直接回收，这次可能会被开发商拿来做说辞套路 实际上这次所谓的换新新政很ji 肋 目前还没有完全落地，大概有几个难点 1.对于买家：新房定了但是旧房没卖掉怎么办？ 旧房的成交和价格由谁定？ 定多少合适？ 多久要给卖掉才行？ 2.对于开发商，旧房没卖掉新房的手续怎么进行？给不给退定？ 多久可以退定？一旦交定这房子就锁住了如果退定了那这房子被占名额后面空出来还要再从新卖？ 尤其那些快交付的新房，本身还有时间卖的这下被占着名额，等到交付了买家说旧房没卖掉不买了吗开发商不就蒙了吗，守着现房卖？ 所以这个真不太好执行， 而且这个措施其实很多开发商都有实施是给2个月时间卖房， 不行就退，但是也是少数开发商和楼盘，大面积这样肯定不现实 我了解到有些开发商已经开始实施新证不过他们的态度是不管客户的旧房卖，需要房主自己卖，但是一旦交了定金风险自担，卖不掉要么自己筹措资金要么定金不要。开发商主要负责办理补贴 说到补贴其实大多也是幌子，上面补的1个点应该没问题（还要看具体要求是先买再卖才算，还是顺序不分，如果要求先买后卖顺序，那问题又回到上面了，卖不掉怎么办？难道强行割肉吗？） 至于开发商3-5个点更是包装在现有优惠，本身项目就有比较大优惠能够再给额外的优惠真是少之又少。无非就是个说辞吧 所以大家不要指望这个换新政策还是自己正常卖， 然后选合适楼盘谈价