新房尾盘真的会便宜吗？有漏捡吗？骗人的

尾盘便宜过去市场应该是存在过的，现在有没有呢？其实也存在，不管是过去，还是现在尾盘便宜的 都是垃圾房源！现在的市场行情不是尾盘垃圾房源其实也便宜 过去市场好，只要开盘要么售罄要么就剩顶低楼层，其他楼层基本秒光，等到清盘走人时候就把剩下差房源便宜清掉开始下一个项目 现在市场环境不一样，每个楼盘都要卖上一两年，中间还要各种优惠，各种活动，各种营销套路齐上阵。 平时营销就拿一些垃圾房源做低价吸引客户到访，另外现在的市场不好📉多📈少， 大家都怕📉，所以也更愿意花少钱哪怕买个差楼层，失去金融属性的房子就要更多考虑性价比了 现在的新房很多时候都是低楼层先卖掉，越高越贵 反而是留到后面卖，等到尾盘剩好楼层其实也并不便宜，哪怕优惠力度增加了实际价格还是贵的，并没有漏捡的机会 [笑哭R]24年下半年开始新房就有明显的价格回升有的尾盘涨的更多，不管楼层好差。其实剩下的房源大多都是楼层不错的， 差楼层早早卖掉了，尽管是差楼层市场不差没有竞品一样不便宜 其实开发商的📈📉只看供需，竞品，或者短期去化流速有关，并不存在什么尾盘，手开，这个节那个活动，金三银四，年中年终之类的这些不过是营销说辞而已， 只要市场供应多竞争大，去化困难短期有资金压力就会降价，反之就会📈价，随行就市的进行调整，目的就一个能达到销售预期就可以，有些开发商短期没有下个新盘可以接， 甚至可以吧尾盘捂着或者提价卖不卖无所谓。比如大校场的保利尾盘几套房就端着价格不放，包括其他楼盘大多是准现房了剩的房源也不差 所以📈📉还是供需，看市场，没有固定条件或者时间点就非要便宜或者贵。有买的需要，看好就下手，尤其是一些准现房半年内就交付的 7哥专做大校场个人每年成交60套左右，团队成交130套，对每家项目都很熟悉，客户咨询量和成交量都很大，直接对接领导要价有谈价主动权！买大校场记得先找7哥看售楼处都🈶️客户保护，我们的价格肯定比了你了解到的便宜 注图文所示面积为建筑面积 价格为成交价有效期2025.12.31 开发商/代理商南京國盈房地產經紀有限 許可號2023100123