成都的房价，还是坚挺啊！最近去成都听一个朋友说，在成飞大道附近的一个大平层楼

成都的房价，还是坚挺啊！最近去成都听一个朋友说，在成飞大道附近的一个大平层楼盘（已经快靠近绕城高速了），一套总价五百万，几天时间就被抢光了。我又在网上搜索了一下成都的新盘，主城区的大都还是在两三万一个平方。这个价格让我很吃惊啊，要知道重庆的巴南和北碚等地方，七八千的房子都是一大把了。均价能破一万的区域就算是不错的了。我甚至看到了一则数据，说成都的房价已经止跌回暖了，是中国仅有的三个城市之一，不知道是不是真的？

成都房价还在低位，因为成都得房率高，就拿房价差不多的福州与成都，同样九十平方房子，福州套内面积在七十上下平方，而成都有一百一十上下平方，在表面同等价格上，套内面积均价成都比福州便宜40%，成都送面积是真送，福州是虚送。再加上沿海环境紧张，战争味道越来越浓，后方成都买套房子备用，成都人口增速高，所以看好成都房价

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山水

2025-03-31 07:10

买容易，再能卖出去才是本事。

海豚

2025-03-31 07:50

现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。