在美国购买一套新房需要多少钱？新房的价格是如何构成的？ 购买新房是大多数美国人将进行的最大投资之一，但新房的售价究竟是多少呢？ 这张图表分解了2024年美国新建单户住宅的平均销售价格，数据来自美国住宅建筑商协会（NAHB），该协会调查了4000家美国住宅建筑商以获得数据。 ——什么构成了新房的价格？ 根据NAHB的数据，2024年单户住宅的平均价格为665,298美元，比十年前（2013年为399,532美元）上涨了近67%。 到目前为止，建筑成本是最大的，占总销售价格的近三分之二。根据NAHB的数据，室内装修是最昂贵的，约占总建筑成本的24%。木材价格在这些建筑成本中也起着重要作用，因为超过90%的美国新房屋是木结构的。 与此同时，土地和相关融资的成本只占总成本的不到14%。建筑商的平均利润率约为11%，每套房屋的利润率接近7.3万美元。 ——地块面积与竣工住宅面积的比较 2024年，单户住宅的平均地块面积超过了2万平方英尺。然而，完工的房屋面积（建筑面积）只有2647平方英尺。这意味着刚刚超过13%的土地面积被建成的房屋占用。 根据NAHB的说法，房屋面积变小的部分原因是建筑商试图限制建筑成本，保持房屋的可负担性。其余的土地通常用于庭院、景观美化、开放空间和满足分区法规。 ——美国房地产市场的现状 美国的新购房者在2025年可能会面临充满挑战的一年。 去年，美国房价稳步上涨。然而，现房销售和房屋库存水平仍然相对较低，突显出供需紧张的局面。 此外，固定抵押贷款利率仍在20多年来的最高水平附近，这使得新买家的月供负担能力下降。 由于这些因素，美国房地产市场在2025年可能会保持相对低迷。房地产公司Zillow预测，截至2026年2月的12个月里，美国房价将小幅上涨0.8%。
