【老北，穷途末路】 一味唱衰房地产的老北，终于在强大事实面前，走向穷途末路，所谓

【老北，穷途末路】 一味唱衰房地产的老北，终于在强大事实面前，走向穷途末路，所谓2025年房价是2024年除以二等等。 只可惜地王频出，南京取消限售，北京海淀区功德寺两个楼盘一分钟150亿销售。当然不完全说明房价理性回归，但最起码稳住了，老北撑不住了，没词了，强硬念了一位高位接盘者感受，想为自己辩解，高位接盘是因为房产周期没有把握住，不能成为老北唱衰的理论依据？ 看看网友怎么问老北： 房地产利率在不停下降，相比以前，不相当于银行帮你还了一部分贷款吗，老北，比较认可你的房地产某些观点，但也希望你客观一些，天天除以二除以三的，这客观的吗？ 老北无奈回复：我说的客观。 真的客观吗？那今天很多一线房价止跌回稳又是怎么回事？看来老北的唱衰也就此落幕了，在唱衰榜上又添一员大将。

25年2季12:央视此时此刻发布“房价还会涨起来吗” 3月31月央视发布了主持人董倩采访经济学家朱民的视频，董倩单刀直入的向朱民发出提问：“房子还有可能再涨起来吗”？，朱民回答的也很干脆，直接来一句“很难”。 接下来朱民解释道，“原因很简单，人口老龄化，我们的人均住房面积已经达到42平方米，和欧洲同水平，但中国的人均GDP只有欧洲的一半，因此在这种情况下，房价要起来很难”。 朱民接着说道，“中国的房子结构很不均衡，年轻人很困难，你二十六七岁、三十岁结婚了，必须买个房子，双方父母都得凑钱，储蓄就下去了怎么消费，所以现在政策在大力促进租房市场，通过收购存量房转为租房，租房的房租也和当地的收入水平来决定”。 😂多年来房媒，炒煤，官梅天天又网上炒作“政策宽松周期”，“房价要暴涨”的声音开始出现，央视选择此时放出朱民观点，直接为它们敲响了丧钟。别再幻想“涨价去库存2.0”。原因是目前城镇2亿多套的空置房，大量烂屋楼，30~40%的空置率，和拆房征收空闲土地1300万亩。是房价在今后很长很长时间内根本无法上涨的根本原因。

2023年-2024年部分小区房价跌幅情况 回龙观 小区名称 户型 2022年成交价（万元） 2024年成交价（万元） 跌幅 矩阵 66.04㎡两居室 421 245 41.81% 矩阵 34.65㎡一居室 272 160 41.18% 流星花园 83㎡两居室 508 355 30.12%[拍手][并不简单]看一下全国的房价和北京市回龙观地区房价下降了多少啊？

DeepSeek预测2025年上海等地房价最高跌幅可能达到30%，尤其是市中心区域的房价泡沫较大，未来可能面临显著下跌。😂😃😄 这是天津市和平区。和天津市汉沽老城区毛坯房下降的真实数据，以及对今后趋势的预测。