都说现在上海二手房价格降的多，但新房开盘价没怎么降，还有人可劲儿地说现在是上车新

仅此清浅吖 2025-04-07 12:29:58

都说现在上海二手房价格降的多，但新房开盘价没怎么降，还有人可劲儿地说现在是上车新房的好时机，说的我心里痒痒的，最近也抽时间到各个新楼盘去看看房，发现两个现象：一是10个新楼盘开盘售罄的只有1个，其余9个不见热销；二是新房开盘价确实没怎么降，但主要原因还是由于此前新房和二手房房价“倒挂”，二手房房价没降到位，新房开盘价不可能降。开发商抱团取暖，集体不降价也是重要因素，毕竟是上海，宁愿去化的慢一些，以量换价，反正又不会“烂尾”。但新房一买到手就成了二手房，二手房房价会不会再降，是楼市稳不稳得住的决定性因素。 在看房的过程中，还听到两个热词：一个是“城市界面”，说的如此高大上，听来听去觉得还不就是区位、地段和环境么！另一个是“能级”，这本来是量子物理学中的一个概念，也不知是谁把它借用到房地产领域，听来听去，觉得就是说当下房子的性价比，长远看房子的保值性能和增值空间。其实，再怎么忽悠，还是需求为主、现金为王、趋势为要。

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