趁着武昌源著没开盘，说一下他的购买逻辑！

- 武昌源著，复兴路的新项目，5 号线复兴路站附近！ 小区的基本信息是：4栋楼，1号楼26层、2号楼23层、3号楼19层、4号楼25层，面积段126、148、158三个户型，定位是改善，起步面积是126平，所有楼栋1楼均有架空层，全小区都有风雨连廊配置，但是小区体量小，地块不规则，在楼栋分布上会有采光影响，尤其是2、3号楼！ - 在土拍阶段就明确了该盘会对口武昌实验系列学区，但是我的了解情况是，可能对口小学为首义路小学，后面会挂牌成实验小学首义校区，对口初中为首义中学！如果学区预期没有了，这个盘现在的卖点就只剩下地段，所以整个项目的价格很关键！（关于学校的事还是以 kfs 为准，我只是善意的提醒） - 如果是 250w 的起步价，对于外区的客户还是可以关注一下的，毕竟地段还可以，整个武昌 250-350 万是个断档！这个项目就是个不错的选择！ - 如果价格是 300 万起步，那基本就排除了非地缘性客户的选择了，因为不管是长江天地，御湖境，桂湖云翠，甚至多一点预算的玖章和中寰悦府都是更好的选择！ - 因为他属于武昌老城区核心位置，近些年位数不多的新项目，板块内的改善需求还是很旺盛！周边有一些客户学校问题是可以自己解决的，他们也是比较关注这个项目的，即使价格稍微高一点，他们也会选择，毕竟周边没有产品好的新项目！但并不是说他们很涂壁，非要买高价等项目！只是看开发商会怎么样定位吧！毕竟货量不多，可以把客户群体扩大快速清盘，也可以慢慢的去盘周边的地缘性客户！ -