虽然今天很累，但我都要分享一下，因为我觉得这些内容很重要。 对于卖房咨询，只要用户完全参考我的建议/方案/策略等来做，房源上必看好房的概率是很大的。 我直播说过很多次，从2024年9月开始，卖房咨询方面的指导工作，我比之前更“开窍”了。 卖房用户的房源，登上必看好房和一些房源榜单，已经是很常见的事情。 但这个不是我要讲的重点，重点是，我的评估价是比较准确的。 反过来，我给买房用户指导，也同样很精准预估业主的底牌（底价）。图一 坦白讲，虽然咨询我卖房的用户比买房的要多。但是，买房咨询的用户对我的信任度更高。参考链接 参考图片（图二） 卖房用户最常犯的一个错，就是觉得房源分值/排名/看房量上来了，就飘飘然了。 如果你也是卖家，也有同样的情况，请认真看看我近半年的《卖房喜报》。上面很多都是我上年9月份开窍后的成功案例。 有一些用户是自己的“过分自信”，导致错过了2023-2024最佳卖出时机。 有一些用户把握住机会，一有买家报价接近对外底价，就和我同步情况，积极地推进到【卖房三阶】。最后成功抬价，卖出。 这些案例，比比皆是。但光靠我这个咨询师还不够，假如用户不信任、不配合，一切都是白搭。 “信任、认可、配合、执行力”，在我看来，比聪明与否重要得多。有些人，聪明反被聪明误。 我今天，才推掉了一个挂牌后的卖房咨询（已经收了钱，但我深思熟虑后，决定退费，那可是接近1w的咨询费），而且，我还把对方拉黑了。为什么？等我忙完再同大家分享。总之一句到尾，不要尝试挑战我的底线、挑战我的专业。所有不礼貌、高高在上的行为，以及欺骗我的人，我都很容易察觉到、判断到。钱对我来讲重要，但我内心感受，更重要。
