超1万套！西安3月二手房成交火爆，到底怎么回事？ 3月份西安的二手...

超1万套！西安3月二手房成交火爆，到底怎么回事？ 3月份西安的二手房卖爆了！我们先来看数据...... 3月份，全市存量房（二手房）网签备案面积114.61万平方米；其中，住宅网签备案10470套，面积105.36万平方米。 回看历史数据，2025年3月份创下了继2023年4月以来的“新高度”，环比2月上升约52%，同比2024年3月上升约12%。 这个数据值得高兴，证明市场需求一直都在，楼市中“观望需求”在随着政策、环境的刺激变化持续释放，未来楼市只要需求仍在，未来也就有希望。 不过在激增的成交量背后，也是西安房价之殇，根据房地产权威机构中指研究院统计，2025年3月份西安新房价格环比上涨0.05%，二手房价格环比下降0.54%。 那么，西安各区房价表现又如何呢？根据诸葛找房平台数据，西安各区域二手房价格环比情况大部分处于下跌中，来一起看一下。 [图片] ▢数据来源：诸葛找房平台 曲江新区有效房源11945套，均价26962元/㎡,环比上月下跌0.84%（↓）。 高新区有效房源29248套，均价20703元/㎡,环比上月下跌1.21%（↓）。 雁塔区有效房源20944套，均价16947元/㎡,环比上月上涨0.15%（↑）。 经开区有效房源8606套，均价15524元/㎡,环比上月上涨0.12%（↑）。 灞桥区有效房源9637套，均价15204元㎡，环比上月上涨0.91%（↑）。 未央区有效房源27245套，均价14114元㎡，环比上月下跌0.24%（↓）。 碑林区有效房源11299套，均价13321元㎡，环比上月下跌0.48%（↓）。 可以看到，雁塔、灞桥、经开3个区挂牌价格出现上涨，是比较积极的现象；当然上涨背后的因素也值得思考，比如新上房源房东对市场的高估，比如新交付的次新房入市...... 从整体看，西安二手房同时面临新楼盘的挤压、面临开发商的背刺、也遭受同小区的砸价......二手房“以价换量”的局面暂时并未改变。 但是成交量的攀升可以视作一个好的开始，有成交量才能促进价格企稳。 [图片] 不过3月份也历来是楼市小阳春，成交量都能形成一个“年度性”高峰，2023年3月份达到12151套，2024年3月份9617套....... 如此看，面对2025年3月份二手房成交量激增，大家理性看待就好。 至于长期，西安作为新一线城市，楼市潜力自然不错，要有信心面对市场颠簸。西安 西安二手房