全国出新规啦！5月1日起，全国新建房产得按下面这些新规执行。​新规里说得明白，新

深圳财阳 2025-04-10 11:08:16

全国出新规啦！5月1日起，全国新建房产得按下面这些新规执行。

​新规里说得明白，新建住宅的最低层高从原来的2.8米提高到3米，电梯配置标准也跟着提高。12层以上的住宅，至少得配备2部电梯，而且其中1部还得是担架梯。

​住宅公摊面积的计算方式也有重大改变。避难层、机房这些公共区域，以后不算在公摊面积里了。

​绿色建筑标准全面升级，新建住宅都得100%达到二星级绿色建筑标准。外墙保温性能提高30%，节能门窗必须全覆盖，再加上建筑光伏试点政策，有些项目都实现“零碳住宅”的目标了。

​智能设施也被列入强制配置清单。新建住宅得预装全屋智能控制系统。估计新规实施后，市场规模每年能以46.9%的复合增长率增长，住宅数字化水平又要上一个新台阶。

​这次新规通过优化空间、推动绿色转型还有技术赋能，重新构建了住宅产品的价值体系。不过有一点得注意，政策落地得配套完善验收标准和运维机制，可别出现“绿色不达标”“智能不实用”这些执行上的偏差。

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