房产信息 第四代住宅即将登场，零公摊时代真的要来临了吗？ …… 近期，许多地方和

房产信息 第四代住宅即将登场，零公摊时代真的要来临了吗？ …… 近期，许多地方和开发商都在对“第四代住宅”进行探索。什么是第四代住宅呢？它新在何处？我国尚未对第四代住宅制定统一的技术规范和明确的定义，各地仍处于探索阶段。按照业内的普遍说法，第四代住宅与之前的筒子楼、单元楼以及普通电梯房有所区别，大致是类似于“空中园林”“垂直绿化”的楼房，也被称作立体花园式住宅。通常来讲，每套住宅都会有一个独立或者共享的绿化平台或者空中花园。 为了推动“第四代住宅”的发展，当前不少地方都出台了相应的扶持政策，其中包含对计容规则的调整，例如：当空中花园符合一定条件时，允许空中花园的面积不计入容积率和产权面积。要是调整了计容规则，买一套房子，花同样的钱，就相当于赠送了10平米、20平米的花园或者露台面积，这样公摊是不是就会大幅减少，甚至没有公摊了呢？有些第四代住宅的得房率能够达到90%以上。 不过大家也不要过于急切，第四代住宅在落地过程中还存在一些难点。例如：建造成本高昂、后期维护成本较高、蚊虫滋扰、立面管理，以及台风等恶劣天气所带来的安全隐患等，未来还需要在政策制定、产品优化等方面进一步完善。但相信随着各地政策的支持，在不断的探索与改进之下，它能够为我们带来更美好的居住体验。