福州老旧房征收：被征收户无产权面积的认定方式 近期，不少拆迁户为自己被征收的老

唐老体育 2025-04-11 09:20:50

福州老旧房征收：被征收户无产权面积的认定方式 近期，不少拆迁户为自己被征收的老旧房存在部分无产权面积而纠结，他们不知道这部分面积是如何认定的。 依据福州市老旧房屋征收相关政策规定，被征收的无产权建筑物，原则上不予理赔，但若是2004年以前因住房紧张在国有土地上扩建的无产权面积，参照航拍图认定如下： 其一，1984年以前建造的房屋，因种种原因未办理产权的，予以等同于产权面积认定。 其二，2004年以前改扩建的无产权面积按测量标准的7折认定。 其三，2006年以前的新违章建筑不予以面积补偿，仅按每平方米300 - 500元的标准补偿原始建筑成本价。 其四，2006年以后的违章建筑全部依法拆除。 以上无产权面积认定后，必须并入原产权面积一同核算征收补偿。若总面积超过180平方米至220平方米，超标面积部分按7折算面积；若总面积超标至240平方米，超标面积按5折算；超过240平方米以上的超标面积按2折算面积。

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