老公是80年代的大学生，读大学时跟两名同学关系非常要好，一名同学毕业后去了海南，一名同学去了上海，老公则来到了山东，但他们经常联系。前几年在海南聚会后大家都想在三亚买房。于是他们就到处看房，无奈三亚的房价是蹭蹭往上涨，大家买着有点吃力。 听说以公司的名义买房能优惠很多，于是上海的同学就利用这一优惠在三亚的崖州湾买，崖州湾的房价相比于三亚市里优惠一些，以公司名义买是半价，一套100多平的房子买下来才一百多万，上海同学觉得捡到宝了，就一下买了两套，总共花了200多万，门对门，把它打通房子可大了。上海同学就劝老公也这样买，买在一个小区，大家聚会都方便。 我老公自己也有个公司，但我们没有选择以公司名义买，而是以个人名义买的，花了将近三百万，买在了三亚市里。崖州湾离机场比较远，出行还是不太方便。我们买的房子在三亚市体育馆旁边，离机场十几里路，出行非常方便。 为什么我们不以公司的名义买房呢？以公司名义买房虽然便宜，并且能够抵扣9%的增值税发票。还可以享受固定资产折旧。但每年都要交1.2%的房产税和土地税，上海同学的房子200多万，每年就要交2万多的税，20年的话就要50来万。如果要卖掉的话要交20%的个人所得税，这是一项不小的费用。公司如果破产了，购买的房子还会用来偿还债务。所以从长远来看，以公司名义买房子还是不划算的。 我哥也是自己开公司的，他在三亚买了两套房，都是以个人名义买的，没有总公司名义买，因为用公司名义买还不能算学区房，孩子也不能上学，就来个干脆的，省得用公司名义买房有那么多麻烦事。大家觉得是不是这个道理？
