济南最魔幻的片区！

[火R]济南曾经最魔幻的片区是谁？文旅城当之无愧！偶尔碰到几个当年文旅城投z的客户，我问他们为什么买？几乎没有一个能正面回答，大部分说是当时流行大高层，配套又好，且到了售楼处那种热烈的环境中，不买都有点感觉对不起这种氛围，反正都买我也跟着买了，当然主要是有钱，很多交房以后连去都没去过。 [火R]如果说魔幻，在于三点：1、超级大城，完美配套。2、三年前的态度极度热烈。3、三年后的现在态度极度消极。反差是如此剧烈！ [一R]完美的配套，2公里范围内学校、商场、体育馆、海洋世界、大型游乐场、五六星级酒店、艺术馆、商业街、滨河公园、山体公园等等，一应俱全，凡是人类可以想象到的主流生活场景，片区内部统统可以满足！这本身就很夸张！ [二R]极度热烈的市场氛围：3年前这个盘是全国第一，全国闻名，外地、外省来这里投资的客户都络绎不绝，这或许是济南投资客占比最高的区域之一，当年外地人是一车一车的拉过来！这也为现在二手市场的踩踏埋下了伏笔！ [三R]极度消极的市场情绪：目前主流二手价位还是在1.2、1.3左右，部分特殊房源破1万，某些中介胡乱引导市场情绪让人不齿，尤其是某大V，嘴上骂着文旅城9千了不能买，转手带去工业北、郭店。但是从客观角度讲，这个盘比起原来买入价格赔了确实很多。目前济钢的新房小高层1.35左右，郭店的洋房1万左右，实事求是的说，这些哪个当下能比得了文旅城的性价比？刚需买个100平的小高、洋房就叫做品质了？在这里再说一下个人理解，目前刚需盘性价比最高的，文旅城当仁不让！当然有人确实极度讨厌大高层，就当我没说！ [火R]本文的重点不是文旅城，而是推一下绿城凤栖和鸣，一个片区生活层次感、丰富度、产品品质都足够顶级的郊区改善楼盘。 [一R]它占文旅城片区最好的两块地，紧靠着韩仓河最宽的一块，一个超大的滨河公园尽在眼前，一桥之隔是融创乐园，1千多米就是莲花山。河景、山景、人造景观都在视野范围内！ [二R]2.3容积率低密度小高层➕洋房的改善社区，双会所，双泳池，内部观景配套、社区购物，户型设计、建筑整体颜值，综合来看属于东部郊区绝对的第一，比起河滨城来说，也就是产品形态的差距，但是生活层次感要好的多的多的多！ [三R]起步面积143，有175、210、280等，圈层定位也没有问题，单价1.8到2.3之间，目前280还没开始，具体价格不清楚。 [火R]缺点也比较明显：东紧临回迁房，南部大高层视野遮挡，唐冶飞机航道到这里还会有部分噪音影响。济南买房