润德平阳街，新盘亮相！
元冬聊房产
2025-04-17 15:20:27
千呼万唤，润德平阳街项目，终于露出真容了！
2023年3月拿地，到现在时隔2年，这一占地2.12万平，住宅1.56万平的袖珍地块，可算是公示了。
要知道，这块地拿地价5780元/平，一直备受关注。
项目位于解放大路、平阳街交会，楼下就是地铁2号线平阳街站，向西步行600米到万象城，一街之隔就是树勋小学。
纯城央地界，属于掐尖存在。
内部消息，案名为润德天元云尚，起步170+，最大面积240平，都是大平层。
从规划图上看，6栋建筑，3栋为商业、办公、停车楼在北侧，南向3栋为住宅，分别是16、17和18层。
关于这个项目，可归纳出以下几点：
（1）改善定位，房价要贵；
（2）摒弃大高，小高抬位；
（3）不缺车位，公建配套595个机动车位，342套住宅，能占到一套一位。
（4）5小面积，7俩面积，6位置最好，应该最大面积。
有啥缺点？
地块小，园林不好发挥，容积率直逼3.7，属于目前新盘第二密。
当然，今年改善产品大爆发，看热闹就像神仙打架。
占据好位置，还想出彩，润德平阳街也是很有难度的！
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