南京楼市🎯3月经济数据|看本月楼市趋势

🎯看3月及Q1度经济数据： 1、M2：同比增长7%，M1：同比增长1.6%，M0：同比增长11.5% 2、社融：422.96万亿元，同比增长8.4% 3、Q1贷款增加9.78万亿元，其中，3月贷款增加3.64万亿元，同比多增5470亿元 4、Q1住户贷款增加1.04万亿元 5、Q1中长期贷款增加8832亿元 6、Q1短期贷款增加1603亿元 7、Q1企（事）业单位贷款增加8.66万亿元 8、PPI环比下降0.4%，同比下降2.5%，CPI环比下降0.4%，同比下降0.1% 9、Q1存款增加12.99万亿元，其中住户存款增加9.22万亿元 10、汇率目前7.3 11、PMI：50.5 🌿上层公布3月及Q1季度经济数据，M1&M2、社融超市场预期，得益于Q1季度楼市成交量回升，居民中长期贷款也呈现好转态势，总体来说传递了市场积极信号。 🌿3月M1回升至1.6%，市场资金活跃，主因为地方债置换资金边际改善，企业资金活跃度增加。M2增速和上月持平，整体对楼市有积极影响。和楼市回暖相关的Q1季度中长期贷款同比增加8832亿元，可印证3月楼市小阳春传统买房季到来，而楼市回暖表现为成交量回暖，而非成交价的显著回升，从南京近5个月的二手房成交数据来看，前4月成交价环比跌幅连续收窄，而3月跌幅有略微增加趋势，初步预判4月份不容易彻底扭转房价跌幅格局。止跌回稳仍是今年房地产的重中之重，要扭转态势，本月底前至5月份Q2季度的楼市政策有望加快落地，维持之前上半年笔记趋势预判。 ‼️总结 1、经济基本面整体稳定，近期受外部因素干扰，内需仍是接下来的主线工作； 2、从CPI表现及居住存款余额来看，消费普遍预期还不高，存在陷入消费流动性泥潭； 3、南京楼市小阳春仅为传统成交旺季，成交价暂未触底回升，房价回升动力脆弱； 4、公积金降息出现窗口期，有空间，静待观察； 5、择机降息降准维持原判，降准有望先行落地； 6、买房自住优先，目前无需考虑盈亏； 7、南京多数二手房目前抛盘增加，成交不易，卖家需理性资产优劣重估价值 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光