改善是买新房还是买二手房。买房价值对比 这个是这个这个是第二个问题啊。第一个问

改善是买新房还是买二手房。买房价值对比 这个是这个这个是第二个问题啊。第一个问题是先地段，地段要先确了改善的最核心的逻辑是地段不能降维，一定是升级，或者说维持现有地段不变，然后再去选房子，地段先确定好之后，肯定是新房优于二手次新，优于二手十年，优于二手15年，由于老破小老破大，为什么呢？因为改善的逻辑是升级，升级不单单是地段。升级，产品要升级，户型升级，品牌升级，物业升级，园林景观升级，它都是向上升级的。当然你想要像我说的所有的各个维度都升级，那肯定很难，因为钱很多嘛，就比较贵，对不对？所以你要选几个你觉得能够升级的地方，比如说地段升级，对吧？你比如地段升完级之后，哎，你的预算卡在那个地方，只能看二手，那就看二手，能看一手肯定看一手，肯定是新房作为首选。我推荐大家买新房，不是因为说新房中间佣金赚的多，是因为新房的产品你。真的很强。很多人会说，那我买新房新房会烂尾啊，会不会这当减配啊？我只想跟你说，烂尾的概率约等于0，这样都要减配的概率也非常低。为什么呢？因为现在都是国企在干。对吧你现在基面市面上看不到几个实企，全都是国企。所以你的产品的落地、品质交付它是有保障的。以前我拍短视频，我基本不会说买新法，我前年拍视频，我都说买二手车情。但这两年很多私体爆掉之后都是国企在做的时候，我就会看说买国企的新法，是目前最优的选择。