大家有没有发现一个有趣的现象？这两年楼市表现不佳，各大开发商纷纷爆雷，无论是一手房成交量还是二手房成交量都明显缩水。 按理来说，房产成交量表现不佳，房产中介的日子也应该很难过吧，营收和利润都会大幅下降，然而从实际情况来看，有一些中介的日子仍然过得很滋润，有个别中介平台一年营收就接近1,000亿元，而且还保持增长，一些中介平台的老总年薪好几个亿，一些明星经纪人年薪也有可能达到几千万，一个人比很多上市公司一年多利润还要高。 这完全颠覆了大家对市场供求关系的认知，为什么楼市成交量不佳，但一些中介平台收入反而不断上涨？其背后的逻辑是这两年很多开发商日子都不太好过，房子越来越难卖，于是有些开发商为了去库存迅速回流资金，都主动给一些中介平台让利，纷纷提高佣金。 另外在二手交易市场当中，现在二手房也很难卖，这时候房产中介就拥有了更大的话语权，以前中介平台只收买方的佣金，而现在有些平台卖方也要收，买方收1.5%，卖方收1.5%，总共3%的佣金，如果是好的房源或者业主急于把房卖出去，佣金可能还会额外加一个点，总共达到4%的佣金，相当于卖出200万的房子，就能够有8万的佣金，这个钱真的很好赚了。 对于这种现象，想要刺激楼市，我觉得有必要对中介市场来一场“降价潮”，毕竟现在很多地方都降了，比如房贷利率下降了，首付比例下降了，契税降低了等等，唯一没降的就中介费用，而且中介费还有可能上涨了，如果能出台文件指导中介费下降，降低大家的交易成本，这会不会更有利于刺激楼市的发展？
