今天央行正式宣布降准0.5个百分点，预计将向市场释放长期资金10,000亿左右，看到央行降准之后，很多存量房贷业主都好奇，存量房贷利率会不会再一次统一下调？ 过去一年多时间，央行已经连续两次对存量房贷利率进行调整，其中最后一次不论是首套房还是二套房以上都受惠， 很多人一个月的房贷就可以减少几千块钱，这大大降低了大家的房贷压力，让大家有更多的资金用于消费。 而随着央行进一步降准，市场流动性进一步增加，可以预见，未来信贷利率还会进一步下降，尤其是新申请的房贷利率还会进一步降低，不排除未来个别城市首套房利率可能低于2.6%，如此一来，存量房贷跟新增房贷利率就会形成较大的差距，正因为如此，很多人都呼吁央行进一步对存量房贷利率进行统一下调。 不过我觉得央行这次应该不会对存量房贷利率统一进行调整，原因有2点，一个是经过前两次的统一调整之后，存量房贷利率已经明显下降，再这么继续降下去，银行肯定受不了；另一方面，目前大多数存量房贷都采用LPR定价模式，在这种模式之下，每年都有一次重新定价的时间点，比如有些朋友是6月份重新定价，那么在LPR下降之后，重新定价了实际的房贷利率自然就会降低，其他朋友也是一样的道理。 所以综合各种因素之后，尽管未来降准会引起利率的下降，但估计央行短期内不会对房贷利率再次进行达规模统一调整的。
