刚需盘怎么选房子啊， 不买大。为什么？因为你里面都是买小户型的客群买大不好卖，改善的干嘛不买什么 不买差钱，差的楼层，一楼、二楼、四楼、14顶楼这些东西不好卖，为什么？因为有钱人。Yeah.对吧买东西真的不是说这个东西啊有什么看性。不是的，他就看凭感觉，喜欢那就买，不喜欢那拉倒，看克户比也能感受出这个房子是刚需盘还是改上盘还是刚改盘。两梯2一梯一两梯一三梯一户，一层一套的绝对是改善或者是好的。两梯3可能是改善加刚需。两梯4两梯5两梯6两梯7妥妥的刚需盘T比非常之高。然后接着还怎么可以怎么分辨，它是刚需还是改善，看面积是吧，对吧？这个主力户型是100以内居多的，占到70%的那肯定是刚需盘。然后那个改善盘是什么？起步面积是140平米以上的那肯定是改善盘。
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