北京，男子包了工程，干完活，公司没钱，把80多万工程款折成房款给他，男子的朋友说：用我名义买，内部价每平能便宜1000多，你把公司欠你那50万债权转给我，我拿去抵房款，最后，房子还是你的。男子一算能省不少钱，欣然同意，然后，130多万全款买了房，写了朋友名，不料，朋友偷着将房子抵押，却无力还贷，男子为了保住房子，又掏了120万“赎房”，过完户后，男子才发现被朋友坑了，告上法院，要求他返还50万，法院这样判了！
2013年，王某为某公司装修完工后，公司无力支付80多万元工程款，提出将这笔钱折成购房款，让王某在公司开发的房产中选一套房。王某同意了这个方案，公司随即开具了收据和收款证明。
王某的朋友李某建议他用李某的名字买房，称可以享受内部价每平米便宜一千多元，能省十几万元。王某觉得划算，便答应了。然而，公司还欠王某50多万元工程款未结清。李某提议将这50多万元债权转给他，用于抵扣房款，房子最终还是归王某所有，只是名义上是李某的名字。
出于信任，王某签下了债权转让协议，将50多万元债权转给了李某。这样一来，80多万元工程款加上50多万元债权，共计130多万元，全部用于购买这套房子，产权登记在李某名下。
交房后，王某搬进了新房，承担了所有的物业费、水电费等费用。然而，李某偷偷用房产证办理了抵押贷款，导致房屋无法过户到王某名下。贷款到期后，李某无力偿还，王某为了保住房子，不得不转账120多万元给李某赎回房子，并签订了买卖合同，最终将房子过户到自己名下。
事后，王某算了一笔账，发现李某实际上一分钱没出，反而利用这次机会赚取了50多万元的债权。更令人气愤的是，李某从未为房子出过一分钱，甚至连螺丝钉都没动过。
王某认为被算计了，遂将李某告上法庭，要求返还50多万元债权转让款（另外80多万元工程款纠纷另案处理）。
根据《民法典》第143条，民事法律行为有效需满足三个条件：行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或公序良俗。本案中，虽然王某和李某没有签订书面借名买房协议，但王某提供了公司收据和收款证明，证明房款来源于他的工程款。
此外，《民法典》第563条规定，当事人一方迟延履行债务或其他违约行为致使合同目的无法实现时，另一方可以解除合同。李某擅自抵押房子，导致房屋无法过户，构成根本违约。
《民法典》第985条规定，得利人无法律依据取得不当利益的，受损人可以请求返还。李某利用借名买房的机会，空手套取50多万元债权并将其用于抵扣房款，构成了不当得利。
最终，法院判决李某返还王某50多万元款项。本案提醒我们，买房是大事，切勿因一时便宜而忽视法律风险，借名买房应签订书面协议，以防对方反悔。
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