黄衫木来了，萬吉玖序12万+的底气还在吗？

[害羞R]4月28日，北京市朝阳区成功出让一组团地块，由中建智地+金茂+越秀+朝阳城发联合体以底价126亿元摘牌，成交楼面价5.45万元/平方米，未来售价9-10万左右，总价1100万起，隔壁就是老牌豪宅星河湾，目前二手均价在9-10万左右，相对二手来讲，价格倒挂！ [偷笑R]黄衫木地块是青年路上最后一块地王，位于东四环外，周边商业有朝阳大悦城与龙湖天街，紧邻地铁6号线青年路站，整个地块用地规模8.43万平，限高80.容积率2.6.未来可能是14-23小高层。 [害羞R]项目分为两个住宅用地+一块幼儿园用地，北住宅地块是金茂和越秀主操盘，产品偏改善139起步-240平左右，南地块中建主操盘，南地块有小户型，户型面积段110平起， [自拍R]项目不利因素西南侧是中国国际能源加油站，东侧50米处有一条110千伏的高压线，03地块边缘还有四个高压线塔，何时迁走或入地尚不确定！ [微笑R]黄衫木来了，酒仙桥万吉玖序12万+的底气还在吗？ [萌萌哒R]万吉玖序，开盘时间定于五月中旬，在黄衫木来临之际选择了上渠道，大概意思大家应该也能懂吧？宸园已经跑完，黄衫木来了，一定会对中海万吉玖序产生分流，其次就是中海的产品本身就存在的问题，户型差？装修丑？价格高？ [斜眼R]北京宸园，降价抢跑，目前去化率76%，中海目前还在扛着12万+的指导价，zui高单价达15万，这步属实败笔，酒仙桥板块并非传统意义豪宅区，目前棚改尚未完成！如此高价＋套匀大户型去化难度加大！ [萌萌哒R]北京豪宅市场分化严重，丰台新盘隅西颂降价至7.4万，包括中海丰和叁号院去化率仅16%，看得出高端 高价客群更加谨慎，你会为酒仙桥的“宏伟蓝图”买单还是选择等一等单价更低，性价比更高的黄衫木呢？ [蹲后续H]买房不迷路，欢迎进我们的黄衫木地块讨论👗。