据乐有家数据统计，4月深圳二手住宅成交均价环比略有下滑，从6.36万/㎡下滑至6.3万/㎡。
市场的微观情况，大致如下：
1、低总价房源竞争白热化，硬伤越多越难卖，越难卖就越降价。
2、部分老破旧学区房3月红红火火，成交价“一涨再涨”，而进入4月份以来就慢慢消退了。
3、深圳湾片区近期受多批法拍房影响，二手房成交价也被拉了下来，因此片区3-4月份整体成交量有所提高。
4、价格相对平稳些的，主要是华侨城、科技园、宝中这些核心板块的次新改善房，还有各方面不错的刚改房，价格也比较稳。
在整体量价上的表现来说，4月深圳二手房市场和3月基本没太大区别，但细分到板块、产品之间，以及法拍房的冲击，呈现出结构性差异特征。
