上海地段王者是谁？新贵和老钱怎么选？

哈喽，大家好，我是奶爸用专业视角品味豪宅故事！ 昨天有一个粉丝朋友咨询，说看了我的文章，还是认可我对地段的思考逻辑。希望我能在她板块选择上给点意见。我看这个问题可能有些共性，我就拿出来跟大家分享一下。 新天地和徐汇滨江具体怎么选，其实还是要结合购房者的具体情况来判断，简单的谈谈我的想法。 徐汇滨江：价格锚定项目「香港置地｜启元、云锦东方二、三期」 新天地：价格锚定项目「翠湖四、五、六期」。 1、预算充足+持有周期中、短期：这种我建议就根据自己喜好选，因为这套房子不需要陪你穿越周期，所以不需要考虑二三十年以后的事情。从十年以内这个维度来看，新天地依然会市上海房价的天花板之一，周边的旧改项目会持续近十年。中期看不会没落成为第二个四川北路。 2、预算有点压力+持有周期中、长期：建议考虑徐汇滨江，现在价格比新天地便宜，各种配套也在不断完善，购买相对压力小一点。从穿越周期的角度来看，靠近市区的自然景观资源是非常深的护城河。纵观全球楼市发展都印证了这个观点。总有人喜欢拿极端的例子来说事：有人说假设不久的将来上海市政府迁移到的临港，那里海景资源丰富，黄浦江还会有价值吗？这里面的问题就太多了，这种问题我就不回答了，城市规划变迁怎么会如此草率。 3、不管你想买哪里的房子，还有一个角度也可以给大家做一点提示。注意观察人流向了哪里？风水这个事情真的很难讲，购房者可以在周末白天和工作日的傍晚，到你想要购房的地方多去走走看看，感受一下人比以前多了还是少了？听听讲话的口音，来了解一下人员构成的基本情况。 拜了个拜，周末带孩子去杭州参加斯巴达勇士赛，提前一天祝大家都有愉快的周末！