以新建住宅价格除以年租金收入计算的“市盈率（PER）”，是“买房还是租房”的判断

张栋创业 2025-06-09 15:26:51

以新建住宅价格除以年租金收入计算的“市盈率（PER）”，是“买房还是租房”的判断依据。

一般来说，当PER大于30就不再是很好的购买标的，但国内大城市普遍都在40左右。

所谓泡沫城市，比如厦门 购租比的倒挂至120。也就是你买房的钱，如果用来租房，可以住120年。

虽然投资角度需要关注PER，但是中国人有买房的情节，所以只要有好地段（学区或者风景），人口增长，大家还是一窝蜂下单。

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