以新建住宅价格除以年租金收入计算的“市盈率(PER)”,是“买房还是租房”的判断依据。
一般来说,当PER大于30就不再是很好的购买标的,但国内大城市普遍都在40左右。
所谓泡沫城市,比如厦门 购租比的倒挂至120。也就是你买房的钱,如果用来租房,可以住120年。
虽然投资角度需要关注PER,但是中国人有买房的情节,所以只要有好地段(学区或者风景),人口增长,大家还是一窝蜂下单。
以新建住宅价格除以年租金收入计算的“市盈率(PER)”,是“买房还是租房”的判断依据。
一般来说,当PER大于30就不再是很好的购买标的,但国内大城市普遍都在40左右。
所谓泡沫城市,比如厦门 购租比的倒挂至120。也就是你买房的钱,如果用来租房,可以住120年。
虽然投资角度需要关注PER,但是中国人有买房的情节,所以只要有好地段(学区或者风景),人口增长,大家还是一窝蜂下单。
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