北京海淀买房：学院路解析

[气球R] 学院路紧邻五道口，地理位置不错，单是“学院路”三个字，就知道这是高校林立的地方，学院路两边有农大、林大、矿大、北科大等，不远处还有北大、清华，书香气息浓厚。有众多高校教师在此居住，可以说是高素质群体集中地。 [气球R] 由于拥有不少高校，加上多年没有土地供应，学院路的住房结构已经基本固定，现有住宅小区规模较小，没有连片的大型住宅小区，并非传统意义上的强流通性板块，主要是居住人群较为稳定，出房量不大。 [气球R] 学院路可以说是一个洼地板块，和周围的五道口、圆明园相比性价比更高。 [气球R] 片区内有商品房，有公房，2000年以前的房子，均价基本在9w左右徘徊，2000年以后的房子，均价基本超出10w。 [气球R] 这里的环境相当不错，无论是自然景观，还是人文环境，都具有优势，毕竟多家高校包围，还有野郊公园，同时去往奥森、圆明园也不太远。 [气球R] 周边配套齐全，有地铁、有商场，基本满足生活需求。片区内优质的的学校是石油附小，其它还有农大附属实验小学、海淀实验三小，东升实验小学，均不如石油附小，林大附小和科大附小是zi弟学校。 [气球R] 学院路片区代表小区小区推荐：双清路14号院、清枫华景园、建清园、逸成东苑等。 [气球R] 这里还有很多小区是单位公房和教师宿舍，值得一提的是北部的八家嘉园和双泉嘉苑等小区是回迁房，品质也很不错。