西二旗买房指南来了！海淀买房看过来！

[气球R] 西二旗这个地方汇集了很多互联网公司，有产业优势，而且都是高薪人群。但是你要是在西二旗这买房，其实选择性并不多。 [气球R] 这里的住宅小区很少，建成于2000年以后的小区占比很高，但由于缺少高品质、代表性的小区，西二旗的均价，低于旁边的上地、西北旺。 [气球R] 这里好一点的小区是领秀新硅谷、燕尚园、博雅德园，差一点的就是智学苑、铭科苑。 1⃣️ 领秀新硅谷：次新商品房小区，一共分为4个区ABCD，不过也有人称之为1号院和2号院，有板楼，有洋房，也有别墅，户型丰富。总体来说这个小区居住人群特别不纯粹，小区不是人车分流，物业管理一般，小区里面还有一些办公的，居住体验一般。 2⃣️ 燕尚园：一个非常冷门的小区。小区的出房量不多，成交量更少。一是小区的外立面看起来比较新；二是小区楼栋布置更方正一些，小区的院落也更合理一些。交通位置上，燕尚园就在小米科技园旁边，介于地铁西二旗站和清河站之间，但是有点尴尬的是离两个地铁站都不算近。 3⃣️ 博雅德园：05年的带电梯商品房小区，小区里面有一个小型的人工湖，绿化还是不错的。但是离西二旗地铁站稍微有点远。论学区、论新旧程度、论整体品质，博雅德园在板块内都要被领秀新硅谷压一头。板块内与其他楼盘相比，它不是最优秀的那个，但也不是最差的，正好处于中间的位置。除了本身品质一般外，小区的四栋楼中还有两栋背靠西二旗北路，会有噪音影响。 4⃣️ 智学苑：楼龄较老，建成于1998-2005年，有板楼，有塔楼，相对来说，上车门槛不高，因为面积段小，比较适合刚需，但部分是经适房。总体来说小区位置很好，左边是快手和小米，右边是百度，离西二旗地铁站也不远。 [气球R] 西二旗这个地方，优势是离产业近，有需求支撑，有地铁13号线、昌平线穿插而过，出行比较便利。但要说配套确实比较差。从距离上讲，医疗和商业配套沾不到海淀的光，还得往外走去昌平的积水潭新龙泽院区和昌发展万科广场。