800万预算，东坝清河怎么选？

[气球R] 东坝临近望京，这个板块的规划经过漫漫10年，已经落地了很大一部分，地铁落地后，未来的发展一目了然。 [气球R] 2020年，金盏自贸区确定，很多产业逐渐向东坝聚集，还有第四使馆区，成为城市新一代的繁华要地，可以带动高端品质商品房的发展。 [气球R] 东坝金盏板块位于朝阳区东北部，处于首都功能核心区、城市副中心以及首都国际机场之间。地铁3号线和12号线在这里贯穿而过，吸引大量的配套产业和人口的入住。 [气球R] 因为金盏这一个概念，东坝的新房房价飞起，但真正来到东坝的朋友会发现，这里街道的变化并不大。核心在于什么? 地铁。东坝太需要3号线了，现在东坝的大部分问题，源头都是交通不便。即便东坝现在再破，地铁和规划也是实打实的。只要地铁正在建，未来就在。 [气球R] 而中长期买房，除了目前的产业和价格之外，还要看潜力，这也是我一直主张中长期买房拿东坝的原因。 [气球R] 如今的东坝，因为规划的加持，想在这里买房，追求保Z增Z和自住性，新房和次新改善房是性价比较高的选择。 [气球R] 目前东坝居住品质相对较高的二手房是首开龙湖天璞、首开常青藤和奥林匹克花园，都是优质改善盘。片区内的盘还有金隅景和园、朝阳新城、康静里、福润四季等平价盘。片区内表现好的新盘项目有保利天汇、京投发展北熙区等。 [气球R] 清河在今年的上涨态势非常好，主要原因在于清河处于高端创新集群发展带上，上地西二旗产业的核心区，发展潜力非常明显。清河区域次新小区长期看表现会很好，兼顾了TZ需求。 [气球R] 清河片区内最有名的几个改善盘是橡树湾、橡林郡、世华龙樾等。目前片区内流通性比较大的小区是莱圳家园、清景园、水木天成、永泰东西里、毛纺厂南小区、清缘里等。 [气球R] 买清河的房子，就是把产业、居住品质、保Z增Z能力和学区几大需求都兼顾了。保证当下居住舒适性的同时，也考虑到未来的资产升级和使用功能。一步到位，买到真正适合自己的房子。