南京买房什么时候下手
昊乾看房产
2024-10-26 20:36:29
南京买房，要不要等？
很多老铁看到了中意楼盘，想下手又不敢下手，因为怕买在了半山腰上，怕以后价格再降！毕竟谁钱也不是大风刮来的！完全没问题！ 但具体楼盘是继续等，还是现在入手，还是需要理性分析区别对待的：
1.如果你锁定了楼盘，后期价格如何调整！最简单直接的：就看当下卖的好不好！
卖的很好的，市场环境再差一点，这楼盘不会降价！卖不好，市场环境再好，哪怕2016年那种行情，他都得降价！当下楼市政策正在强力支持，对原本就卖的不错的，少数优质板块，优质盘起会更加升温！ 你比如大校场的博雅啊，九庐。雨核的璞云，软件谷的荷雨啊，这些优惠回收就很明显！没必要等。但是绝大多数板块，等，还是很有必要的，尤其200万以下的板块！
2.如果真想研究具体楼盘后期价格走势：就去查查房企债务的压力，在南京的拿地目标，楼盘库存数量.楼栋.户型去化情况！ 还有旁边竞品的数量.价格.尤其营销政策！
3.如果你锁定了板块，想估算走势，就看这个板块的供需关系！
4.可千万别去研究那些：人口总量，城镇化率，贷币周期，房产税这些。人口14亿见顶，老年化30%，新生儿出身不足1000万，城镇化率65.2%，这和咱们买一套自住房有多大关系啊！咱们又不是房企要搞开发的！有些老铁还喜欢研究国际形势，收复湾湾的这些宏观大势，徒增烦恼！内耗自己！
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无聊中的人
200万以下的刚需板块有推荐吗