大校场与河西南对比简单分析

大校场vs河西南？ 其实大校场应该是对应河西中，因为河西中没有什么低总价新房，二手房老破旧和大校场同价位房子正常都看不上 ，河西南有和大校场差不多价位新盘，一般客户会对比下 现在有不少河西中介带那边客户到大校场成交 ♻️其实咱当下买房子，就图几个事：住的要舒服，后期好流通，能保值最好能📈点值 ✅住的舒不舒服：主要看板块和楼盘 *板块：大校场位置更中心，交通更便利，商业等级更高，尤其文体配套是高端住宅不能少的，就跟结婚戒指一样：南博院，第二历史档案馆，中芬文华交流中心，全民健身中心。河西南全靠白嫖河西中。 *楼盘本身：地源热泵的科技系统房，而且以小高层洋房为主的！那个更舒适，秃头上的虱子明摆事情 ✅好流通 主要看供需关系。大校场开发完也就两万套不到，供应更少。周边地缘客乌泱泱的，还有大量交通客。河西南需求端唯一优势是产业客，结果10号直达大校场，被分流不少！这也是河西南跌麻了主因之一。整体盘算下，供应更少，需求更旺。而且房子本身小高层和洋房为主，也更能吸引非主力客群。 ✅保z增z能力：毫无疑问大校场更强！ 有一说一，23年是大校场风险最高时候！因为配套很少，楼盘供应又是洪峰期！19个之多，是板块房子最不保值的时间段！ 但是现实结果确是：河西南下跌40-45%！大校场下跌15-20%！艰难时刻挺过来了 *伴随配套的继续落地，价值是不是也水涨船高吗！因为配套本身就是增值点啊！ 而河西南没有能真兑现的了，当然，鱼嘴商务区，cbd三期这种高端办公集群要是能起来，上去15000肯定没问题，但难啊！个人感觉高端产业群落地，就像女人青春一样，过哪个村就没那个店了。 总的一句话来说：大校场就像30岁出头的精神小伙，已经和河西南这50岁的老宝贝平分秋色了！但是，那个体力好，那个有未来，显而易见。