济南高层，继续降价！

[草莓R]目前历下区部分新房高层价位到了1.5左右，即中建星光城市三期，部分127房源到了1.55之后，海尔博悦兰庭也准备降价，现房108和123价位定在了1.5到1.6之间，总价在170万到200万，这在去年都是无法想象的结果。 [草莓R]对于考虑高层的客户来说，价位在互刺之下，已经逐渐迎来一个比较合理的市场价位，当下买房，选择高层产品的目的，主要还是为了，资源需求➕生活稳定性，和身份层面、享受层面也没有多大关系，建立在此条件之下，需要衡量的是三个价值：土地价值（房本）+钢筋水泥混凝土价值+资源价值，与长期同条件租房的成本对比。 [草莓R]我认为这个价位应当算是比较合理了，以房子的建筑寿命角度衡量，随着房龄变老，以后应当继续折旧，但是参考当下的土地拍卖，就算是这个房子当下已经40年房龄，确实不行了，应当是值8000左右！教育资源的利用算1千。也就是这堆水泥混凝土的实际当下价值在7千左右，这样就可以与租房做个基本对比了，假设租房30年，按照当下租金大概在100万多了，前提是货币价值维持不变。也就是说，如果从长远看，货币贬值则买房越合适，这是简单计算的结果。从另一个角度看，济南人口如果持续流入也买房越合适，这是人口聚集带来的土地真实价值提升。目前看这两块问题都不是很大，当然未来变化如何，只有天知道！济南买房