重庆，女子投资160多万买了间商铺。收房时发现地面和墙面连接处有裂缝，开发商说是正常现象，答应给修好。可修了好几次，裂缝不但没补上，反而越来越大，最宽的地方手能伸进去。这么一来，租客看了都摇头，根本租不出去。女子觉得是房子质量有问题，要求退房。但开发商的说法让她特别憋屈：这铺子买的时候花了160多万，加上利息都超过200万了，现在租不出去也卖不掉，真是骑虎难下。 2025年4月7日，张女士向记者倾诉了近期遇到的糟心事。 据她回忆，七年前看中了一个临街商铺，当时想着“买个商铺能养活子孙三代”，指望以后靠收租来补贴家里开销。 她咬牙买下一间总价160多万的店面。连本带利算下来，前前后后砸进去200多万。 可谁成想，现在这间铺子租也租不出去，卖又卖不掉，可把她愁坏了。 实际情况是，在2018年张女士验收商铺时，发现店内地面和墙面存在明显的开裂现象。发现问题后，她立即向开发商投诉，开发商随后也派工人到现场进行了修补施工。 但令人困扰的是，经过反复多次维修，裂缝问题不仅没有根治，还变得越来越严重。由于墙面裂痕过于显眼，来看铺面的租客都因此打消了租赁念头，导致这个商铺至今无人承租，长期空置。 张女士带记者实地查看了她名下的商铺，现场指着地板和墙面的裂缝向记者说明情况。她提到，有些裂缝特别宽，甚至能轻松把手伸进去。 刚开始，开发商的工作人员并不重视这个问题，认为这些裂缝很正常，不会造成严重安全隐患，简单修补就能处理好。 但没想到的是，经过几次修补后，裂缝不仅没修好，反而越来越宽，导致房子根本租不出去。这时候，张女士才真正意识到问题的严重性。 迫不得已，她只好向住建部门投诉，反映房屋存在的质量缺陷。 相关部门工作人员到现场后，对商铺情况进行了详细检查，最终确认是回填土下沉导致的问题。 检查中还发现，施工单位在部分施工环节没有严格按照设计图纸操作，这才埋下了质量隐患。 根据调查结果，有关部门责令开发商配合业主整改，并赔偿业主的相关损失。 拿到这份调查报告后，张女士有了维权依据，便再次找到开发商讨要说法。 但开发商一直含糊其辞，后来干脆拒绝沟通。走投无路之下，张女士只好向媒体曝光求助。 记者联系了负责此事的杨先生，指出张女士商铺的裂缝非常明显，宽度较大，质疑施工过程中可能存在质量问题，并询问开发商将如何解决。 但杨先生直接以"不接受采访"为由，当即挂断了电话。 张女士看着自己花了一百多万元买的商铺，因为明显的安全隐患而无人愿意租用，想转卖也找不到买家，心里既着急又无可奈何。 她认为开发商交付的商铺存在质量问题，不符合建筑标准，因此要求退房并返还购房款。 后来，开发商曾主动联系张女士，商讨维修商铺的事宜，但张女士最终决定走法律途径，维护自己的合法权益。 根据相关法律规定，房屋存在以下质量问题，购房者有权主张退房： 1、质量问题严重影响居住使用；房屋存在明显缺陷，导致无法正常居住或使用； 2、符合合同约定：房屋实际情况与购房合同约定的标准严重不符；符合上述任一情形，购房者均可依法要求解除合同并退房。 根据《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付后，如果购房人认为房屋主体结构存在质量问题，不符合相关标准，可以按照法规要求，委托具有专业资质的工程质量检测机构对房屋主体结构进行重新检测。 经检测确认房屋主体结构质量确实不合格的，购房人有权要求退房。因主体结构质量问题给购房人造成实际损失（如另行租房的费用、已投入的装修损失等），开发商必须依法承担赔偿责任，对购房人的损失进行相应补偿。 张女士认为开发商交付的商铺存在建筑缺陷，不符合质量标准，属于不合格产品，因此要求退房并返还购房款。 根据民事诉讼"谁主张谁举证"的原则，张女士需要提供相关证据来支持自己的主张。这可能包括聘请专业检测机构，对房屋的主体结构安全和施工质量进行全面检验评估。 如果检测结果证明房屋主体结构确实存在质量问题，张女士有权依法解除购房合同，并要求开发商赔偿相应损失。 但需要注意的是，如果退房要求仅仅是因为房价下跌等市场原因，这样的诉求通常不会得到法院支持。 如果房屋不符合退房条件，张女士仍然有权要求责任方对房屋存在的质量问题进行全面修复。 《商品房销售管理办法》第33条，开发商必须对所售商品房的质量承担保修责任。买卖双方应当在购房合同中明确约定保修的具体内容，包括维修范围、保修期限以及责任划分等事项。房屋的保修期从正式交付之日开始计算。 由于张女士在验收商铺时就已经发现地面和墙面存在开裂问题，因此她完全有权利要求开发商对房屋进行彻底整改，确保达到合格标准。 所以，张女士完全有权利，要求开发商赔偿经济损失。 对此，大家怎么看？
