杭州今天第9轮土地拍卖，仅两块地，都是萧山区的。 萧山市北地块有15家企业参与竞拍，经过81轮的漫长角逐，绿城拿下市北新地块，成交楼面价35066元/㎡，溢价率59.39%，市北地价比肩钱江世纪城南。 此地块容积率2.2，小高层和高层结合。在第53轮就刷新了市北区域的新地王。超过了2017年3月融信拍下的30816元的楼面价。 预测该地块5万以上的销售价，考虑绿城产品的号召力和售价溢价率，可以看高10%。 湘湖单元地块容积率1.1，低容积率可做排屋和洋房结合。有11家房企竞拍，经过115轮激烈竞价，最终成交溢价率高达74.4%，成交楼面价19306元/㎡，滨江如愿以偿拿下此地块。 预测该地块3.5万以上的销售价，滨江房产在杭州区域认可度很高，和绿城并称杭州双雄。产品品质高，结合江南科技城和滨江区产业高地，4万售价也是完全可以的。 杭州四月份二手房市场有些回落，原因多多。期待更多的房地产放松和刺激政策一次性惠及于民。
