上海，已经单身了20年的56岁男子，为了和50岁的女子领证结婚，不惜和女儿断绝了往来。婚后第三年，女子以拒绝夫妻生活为要挟，要求男子替她办理居住权登记，男子迫于无奈只好应允。不料女子得逞后便变着法折磨男子，男子忍无可忍和女子离了婚。女子随即又起诉了男子，要求搬回他家卧室居住。法院的判决让男子后悔不已。 据案件聚焦4月22日报道，2018年，56岁的徐先生经人介绍认识了50岁的蒋女士，之前20年，徐先生一直处于单身状态，因为这些年他从没遇到过一个能让他心动的女子。 可这次不同，蒋女士的出现，让徐先生有了第二春的感觉，两人很快确立了恋爱关系，不久后蒋女士便搬到了徐先生家，两人就这样开始了同居生活。 从此，徐先生像换了一个人，整天笑嘻嘻的，他对蒋女士非常满意，觉得能和她在一起，那是上天对自己的眷顾。 徐先生很珍惜这段黄昏恋，以至于当蒋女士提出想和他领结婚证时，徐先生想都没想就同意了。 不料这事却遭到了徐先生女儿的极力反对，女儿认为父亲都一大把年纪了，找个人过过日子可以，但要领证结婚风险太大，搞不好还会连累自己。 而徐先生的姐姐更是直言，人家看中的就是你的房子，这个婚不能结。 蒋女士见情况不妙，就发誓说自己对徐先生那是真感情，至于房子的事，自己从来就没有想过。 在亲情和爱情发生冲突时，徐先生毫不犹豫地选择了后者，他甚至还放话说，情愿不认自己女儿，也绝不放弃和蒋女士的这段感情。 2019年，徐先生和蒋女士领证结婚了，女儿气不过，就和父亲彻底断绝了往来。 万万没想到，到了婚后第三年，蒋女士突然提出要在徐先生的房产证上登记居住权，理由是想给自己一个保障。 也许是过了恋爱期，人就没那么冲动了，这次徐先生没有立马就答应下来，他想再考虑一下。 这下蒋女士急了，她发狠说如果你不同意，以后就别想再碰我！ 徐先生被逼无奈，只好依了蒋女士，为她办理了居住权登记，居住权期限是终身。 蒋女士终于如愿以偿拿到了居住权，从此，她就变了一个人，动不动就和徐先生吵架，还变着法折磨他，今天不让他好好睡觉，明天又故意在饭菜里加上他不能吃的食材。 2022年9月，徐先生实在没办法了，只好搬到客厅的沙发上睡觉，尽管如此，蒋女士仍然没有放过他。 半年后，忍无可忍的徐先生提出了离婚，2024年7月，两人正式解除了婚姻关系，蒋女士也随即搬离了徐先生家。 徐先生这才松了一口气，以为日子从此将归于平静，岂料蒋女士搬走没多久，就把徐先生给告了，要求重新搬回徐先生家的卧室居住，并禁止徐先生在晚上8点到早上8点进入卧室。 这不是鸠占鹊巢吗？自己这房子是一室一厅，你住16平米的卧室，难道让我一直住7平米的客厅？这到底是谁的家？ 徐先生愤怒至极，可没想到对方居然还胜诉了。 一、法院的判决依据是什么？ 1、蒋女士对徐先生的房屋享有永久居住权。 《民法典》第366条规定，居住权是指居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 徐先生是房屋的所有权人，他对房屋享有处分权，因此，他替蒋女士办理的居住权登记是合法有效的。 蒋女士作为房屋的居住权人，有权按照合同约定，对徐先生的住宅享有使用、占有的权利，而合同约定蒋女士的居住期限是终身，也就是说，蒋女士可以在徐先生的房屋内居住至身故。 而且按照相关法律规定，买卖不破居住权，也就是说，就算徐先生把房子卖了，也不影响蒋女士的居住权。 2、蒋女士住卧室徐先生住客厅，是两人离婚时的约定。 蒋女士和徐先生离婚当天，徐先生曾亲手写下承诺书，约定为了避免两人离婚后仍同住一房，答应离婚后按现条件居住，而自从两人有了矛盾后，蒋女士就一直住在卧室，而徐先生则一直住在客厅。 也就是说，离婚当天两人就约定，离婚后蒋女士住卧室，徐先生住客厅，所以，徐先生理应信守承诺，把卧室让给蒋女士住。 二、徐先生还能撤销和蒋女士签订的居住权合同吗？ 《民法典》第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 如果徐先生有证据证明，是蒋女士以拒绝夫妻生活相要挟，逼迫他去办理的居住权登记，那么，徐先生有权请求撤销居住权合同。 对于这件事，你有什么看法呢？ （信源：案件聚焦-2025.4.22）
