福田的困境，某种程度上是空间资源的困境。
作为深圳的行政和金融中心，福田土地资源稀缺，工业用地占比相对较低，难以支撑大规模制造业发展。
尽管福田提出“CBD+科创区”战略，2024年规模以上工业增加值增长12.5%，但工业占GDP比重仍在10%左右，难以撼动金融业的主导地位。
而南山区通过“腾笼换鸟”，将有限的土地资源转化为创新势能。比如，红花岭工业区升级为“总部研发+高端制造”基地，留仙洞片区打造数字经济产业带，甚至通过“工业上楼”模式破解空间瓶颈。
福田的困境，某种程度上是空间资源的困境。作为深圳的行政和金融中心，福田土地资源稀
楼市司马
2025-04-24 12:23:23
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