2025年全国土地溢价呈现出增长的情况，预示着新建房价格不会低多少了。 土地市场平均溢价率上升明显，根据中指数据，1-4月22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。同时，在核心城市土拍带动下，土地出让金同比增长显著，截至4月22日，300城住宅用地出让金同比增长20.1%。 全国月度土地溢价率时隔44个月重回10%以上，核心城市热度领跑，二线城市溢价率同比提升14个百分点至21%，京沪杭蓉等地频现总价超50亿元、溢价率超100%的地王现象。 4月14日-4月20日，第16周土地成交规模持续回落，三四线土拍溢价率持续升温。一二线城市仅出让了4宗含宅用地，均为底价出让，导致重点城市平均溢价率连续两周低于10%，不过三四线城市平均溢价率再度攀高，达到8.8%，连续四周超过5%。 总体而言，2025年土地市场在政策支持和市场预期改善等因素作用下，呈现出企稳向好的态势，核心城市表现较为突出，带动了整体土地溢价率和出让金的增长。 万能生活指南 2025房产 未来土地的趋势 土地市场分析 土地地价评估 土地价值 片区综合地价
