“东南”买房很难吗？看完笔记攻略原地毕业

🌟常熟买房子很难吗？查了一圈攻略是不是觉得心里没底？今天我来讲一下常熟城南怎么选择小区，看完让朋友们直接原地毕业。其实我也想和别的同行一样，只发项目图片不说小区来钓鱼拉咨询量，再加入一些不同时段的活动和工抵把本来很简单的一件事办复杂，透明化、简单化、信任化是我想用心做的事情。 🧩城南新房有哪几个？只有4个而已！ 1⃣️橡树澜湾：华润在一期精装尝到甜头后造的二期毛坯，谁知道恰逢行情每况愈下，在不情愿降价的同时选择了封盘不卖，后认清现实重新开盘却错过了一个产品的“青春”时间，户型逐渐被取缔导致价格只能“降降降”。目前推荐128平这个偏改善的户型，130w上车还是挺划算的，也类似于一梯一户，虽然是单阳台。小面积95平原本也挺划算100w左右买三房一卫距离永旺近，但是由于华发的下降导致客群分流，中间段户型不推荐，占不到一项优势。 2⃣️琥珀澜庭：城南单论户型谁与争峰？但楼盘品牌不硬气也是真的硬伤，会交付但是必赶工，这个小区我只卖129平这个户型，而且目前也售罄，只有工抵房源。小面积暂时不推荐，因为库存量大后期必降价，且考虑小面积可以等待交付后再考虑不迟。 3⃣️华发未来城：比较稳定的大品牌，当初人家选择的理由就是稳定，虽然从期房卖到了现房，但是目前下调价格的尺度也比较大，洋房简装的125平150w、135平170w起，毛坯99平100w出头也可以上车，这直接把橡树的客户都一把揽了过来。一期简装等于毛坯，只有客厅有一个风管机，适合想控制预算不大改的朋友，整体略偏刚需一点。 4⃣️金茂智慧科学城：金茂是城南考虑品质的终点，为什么这么说？其交付的金茂府、悦系目前偶有二手出现，成交快很多人想要、价格也非常坚挺，包括出租价格从侧面都能体现金茂的质量，它是比周边小区略贵，但同时帮我们把小区推到了改善方向。金茂府也快要清盘，1.3w多的单价我还能说啥？接受能耗费直接冲。“金茂晓棠”近来红红火火，洋房今天加推比较抢手，高层也已经卖完了一栋，新加推的100平110w起、110平130w起，不想装修对质量有要求的人群，啥都别看选金茂就对了。 🌟是不是茅塞顿开了？一篇笔记写不完所有细节，考虑上车要确保谈到的价格比当时市场便宜，根据库存判断入手时间也很重要，就写到这里，更多问题欢迎咨询～