大胆预测2024年武汉房价涨跌的规律（有据可

1⃣️查了23年12月到24年1月武汉每天的新房备案情况，发现一个惊天内幕，武汉远城区的商品住房正在被大量的团购，新洲和江夏最多，其次是黄陂和汉南，东西湖和蔡甸最少，这被团购的商品房大部分会用于当地企事业单位的员工福利分房，也就是保障房，少部分会投放的租赁市场，这对当地的楼市生态是致命的打击，保障房不受市场调节，从今年起，再也不知道你在武汉远城区买的房子到底值不值那个价钱了。 2⃣️查了武汉在2023年土地供应发现，95%的供地都在三环内，结合保障房zc，接下来的市场就是刺激改善、压抑刚需，那怎么刺激改善买房呢？降价就是最有效的方法，用刚需买得起的价格卖改善地段的改善楼盘，2024年武昌和汉口二环内会有越来越多2万档的新牌面市，如果花不到3万的房价就能买到三阳路和香港路，还有必要花2万大几去买汉正街和崇仁路吗？如果花2万出头就能买到武昌的杨园，还有必要花2万去买洪山的徐东吗？如果花一万多就能买到光谷南，还有必要花同样的价格去买江夏北吗？信息量有点大哦 3⃣️查了武汉近期的土拍价格，发现有些地方的地价降得比房价还要厉害，这些地方要小心了：古田、王家湾、后湖、徐东、光谷东、花山等 4⃣️从现在起不要买叠拼别墅了，叠拼别墅就是假别墅、真洋房，就是哄那些不是很有钱的人的别墅梦的，其实产品相当鸡肋，单层面积小，赠送面积小，还不如第四代住宅，武汉限墅令已经取消了，未来几年叠拼别墅会慢慢退出市场，真正的小联排别墅会重新占据市场主流！