北京楼市：大兴买房失控了❗️

[气球R] 最近几年由于地铁线的开通、丽泽商务区的辐射，大兴的西红门、高米店、枣园都是南部刚需喜欢去的地方。楼盘品质可以，流通性也不错。 [气球R] 对于大兴买房，有以下几点实用建议！ 1️⃣ 如果刚需想在大兴买房，19号线是一条很值得期待的地铁，沿线附近有很多新房项目都不错。 2️⃣ 由于4号线沿线的开发时间早，二手房居多，未来的房价可能会被19号线沿线的项目压制。特别是老破小建议很多刚需购房者尽量避开。 3️⃣ 从房子的居住品质上讲，大兴可以选的房子很多。但如果从未来的保Z能力和板块的强势程度来看，距离产业中心越近的板块，还是越有价值。 4️⃣ 西红门是大兴重点发展的板块，有很多新项目，未来规划了19号线延长线，并配备了重点教育资源如黄城根小学和北京四中，未来可期。但是论跟大盘能力，北京大盘是5分的话，这边最多是个6分。 5️⃣ 黄村是大兴区发展得较早的城区之一，配套设施成熟，生活氛围浓厚，但这个地方老房子偏多，土地开发空间有限，未来发展潜力有限，主要面向刚需上车人群，改善需求买房建议往里走。 6️⃣ 西红门买房可看中建玖玥府、西红门橡树湾、御璟星城、瑞海家园、兴海家园、宏盛家园、宏大南园、理想家园、世嘉博苑、鸿坤理想城礼域府、鸿坤理想城曦望山、理想家园、兴都苑小区等。 7️⃣ 高米店买房可看保利茉莉公馆、金地仰山东区、新里西斯莱公馆等。 8️⃣ 枣园买房可看红木林北区、红木林南区、中建国际港等。 9️⃣ 大兴虽然便宜，但对于高净值人群来说太远了。尤其是低于300万的房子，距离地铁都比较远，物业维护也一般，在大浪淘沙的时代下，被市场逐步淘汰很正常。