北京楼市：600万考虑通勤，朝阳买房推荐哪

欢迎提问！ 1、提问：阿牛，问一下预算500万以内的话马驹桥和亦庄河西哪块比较适合买，是刚需要长期持有。 回答:您好，这俩板块肯定河西好于马驹桥啊，马驹桥常年地段洼地，河西是亦庄涨幅最高的区域了，单价也差着不少呢没啥可比性，但是河西买入点可以再等等，这个价格段的楼盘后面会有冲击，可以等下看看行情变化再入手。 2、提问：老师你好，600万朝阳买房，买哪里？在字节跳动上班？ 回答:您好，字节在太阳宫和大钟寺，都在北三环沿线上，板块都是不错的，朝阳区大致也是北强南弱，所以公司附近买就行，板块不弱上班也近。 太阳宫还带点书包的刚需盘比如圣馨，另外可以看看社科院公房社区也挺有人缘的，望京的话能选的就更多了，次新商品房也能买到，根据诉求看是要档次还是要面积了。 另外，如果不着急住，也可以沿着12号线看看东坝北新房，北熙区近期要回归了，这是临铁的新盘并且配建自持的商业，目前了解有折扣但是能否到之前的力度得实际谈谈试下。 3、提问：提问，预算500万（现金）+250万（贷款），田村的二居或三居。近地铁。选什么盘合适？ 回答:您好，750万在田村是有点不好买，也是我们说的断档情况。中段房源供应并不多。田村这主流商品房面积段偏大，这个预算匹配是一些差户型位置的，低档楼盘普遍老破小就没必要了。 田村属于海淀开发最晚的区位了，北边铁路南边高架预期也受限，这附近核心资源还是地铁这里，您既然选择这里还是买在资源最强势的地方，推荐兰德华庭，可以找找他小两居的房源，另外就是这两年挺火的天合家园，虽然政策房但是小区楼龄新户型很好。 需要以下粉丝资料包的可进群免费获取： 1.《北京购房知识宝典》 2.《北京买房各区域解读》 3.《各种房屋知识案例讲解》 3.《2024年北京购房政策汇总》 4.《房屋知识点》 5.《北京购房合同范本》 6.《地产基础知识》 7.《北京市各区教育地图》 8.《东西海朝集团校名单》 9.《东城书包必备知识》 10.《西城书包必备知识》 11.《海淀书包必备知识》 12.《朝阳书包必备知识》 13.《全北京热门新房测评》 北京买房 北京楼市 北京二手房 买房攻略 买房建议 买房推荐