北京楼市：海淀中关村房价暴跌超33%！
牛总在聊京房
2025-04-15 20:30:06
大家好，我是阿牛，北京买房社群发起人！
海淀中关村处于海淀区核心区域，位于北三环到北四环之间，地理位置十分优越，也是教育强区。当前楼市整体处于调整阶段，市场环境变化、学生数量减少导致书包溢价被挤出等因素，有些小区尽然也受房价波动，降幅不小！
软件园小区80.9平米的三居室，今年4月4日成交价450万，而同户型同楼层在2021年2月3日成交价675万，降了225万，降幅约33.33%，具体成交数据如图2
东南小区43.5平米的一居室，今年3月8日成交价450万，而同户型在2016年10月26日成交价635万，降了185万，降幅约29.13%，具体成交数据如图3
科育小区59.3平米的两居室，今年2月25日成交价711万，而同户型在2023年7月15日成交价848万，降了137万，降幅约16.16%，具体成交数据如图4、5
黄庄小区58平米的两居室，今年3月9日成交价650万，而同户型在2021年1月5日成交价868万，降了218万，降幅约25.12%，具体成交数据如图6
注：以上小区成交数据是一个同户型数据对比，需要所有数据的可以，我们免费分享交流，如果你有最新统计数据也可以找我们。
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