婚姻中争房子的很多，以前我也以为房子只有所有权问题，这两天我才知道除了所有权还有

婚姻中争房子的很多，以前我也以为房子只有所有权问题，这两天我才知道除了所有权还有个居住权的问题。上海一个爷叔，就被离了的二婚老婆合法占房了。 2018年，56岁的徐先生在单身20多年后认识了50岁的蒋女士，恋爱后同居。女方提出要结婚，但遭到了徐先生姐姐和女儿的反对，认为蒋女士图的是房子。爱情中的徐先生当然听不进去，不认女儿也要结婚。 蒋女士确实没说要房子，但结婚三年后提出要在房产证上登记居住权，不登记就拒绝夫妻生活。于是，徐先生在房产交易中心为蒋女士办理了居住权登记，权利期限是一万年，这个是台词，登记的是终身。 按徐先生的说法，居住权到手蒋女士就翻脸了，关系各种冲突。 然后屋内分居，徐先生男人大度睡沙发，卧室让给蒋女士。还是过不下去，两人在2024年7月离婚。 离婚后蒋女士搬走，但很快起诉了徐先生。要求搬回徐先生家的卧室居住，并禁止徐先生在晚8点到早8点进入卧室。 徐先生怒了。他家不大，一室一厅。结了一次婚，就算离了自己也只能睡不通风没有采光只有7平米的客厅了？这房子名字还是自己呀！ 但一审法院支持了女方的诉请。因为一，你签了对方终身居住权，二是离婚的时候同意“按现条件居住，防止双方仍住一房”，也就是他住客厅，蒋女士住卧室。 今天我就是来给大家普及这个居住权的事的。上海阿姨，门儿清，房子加自己的名字，很难达成，保证自己到死都能住在这里，完全可行。但徐先生之前没想这么多，想着应该能百头偕老吧，就签个终身，万一自己死了，女儿把老伴赶出去怎么办？ 但居住权签了，不管离没离婚，人家都能住这里，而且根据法律规定，买卖不破居住权，即使徐先生想把房子卖掉，买家也无法赶走蒋女士。你说这样还有谁会来买？ 居住权的威力大吧，很多人不了解，以为离婚了么，这个居住权就自然终结了。不，你签了终身，居住人就趴这个房子上了。 很多人觉得居住权不是所有权，不损害份额，对儿女也没影响，那是有失天真。 但居住权也有它的正面作用，去年北京有个案子，也是黄昏恋半路夫妻。男的怕自己死了女的没地方住，所以生前就立了遗嘱，房子归女儿，但再婚妻子可以有永久居住权。遗嘱立得比较细，说明了居住权在三种情况下可收回：1.出租；2.再婚；3.买卖等有违夫妻关系的情形。 双方都想多要吧，女的先是想自己有继承权，并主张永久居住权，女儿么最好你连居住权都没有，所以打官司。 这个官司好判，因为有遗嘱，按遗嘱办就好。父亲去世，女儿办继承，办完继承给后妈办理居住权登记。 老头如果没有立这个遗瞩，他一死，女方完全有可能被他女儿扫地出门。儿女对父亲有感情，对后妈有啥感情。 从这个角度，居住权还是能体现老年人对自己财产的合理处分的，夫妻一场，既不能让你没地方住，也不能让我的房子日后被你子女继承，对自己的子女也不公平。 普及完毕，大家用好这个居住权。不用谢。 End.