白嫖上瘾了！2023年，湖南长沙，女房东见男子老实，逐年涨租，男子为了生意，忍气吞声13年，共支付了140多万的租金，不料，女房东变本加厉，直接将房租涨到13500元，男子大怒，于是转租隔壁商铺，女房东见店铺租不出去，竟要求男子赔偿损失，男子拒绝，接下来女房东的举动，震惊了所有人！ 长沙市中心有条热闹的步行街，沿街商铺的玻璃橱窗在阳光下泛着光。 段志明在这里经营眼镜店十三个年头，每天早晨八点半准时拉开卷闸门。 他习惯性地先擦擦验光机上的薄灰，这机器是五年前花十二万从德国进口的。街对面卖糖油粑粑的王大姐总说，整条街就数段老板的验光最准。 2009年，那年段志明带着全部积蓄从邵阳老家来长沙闯荡，在房产中介的介绍下认识了房东李秀兰。 当时这间四十平米的临街铺面月租两千八，在步行街属于中等价位。李秀兰穿着碎花连衣裙，说话温声细语："小段你看着实诚，好好做生意，咱们细水长流。" 头三年还算安稳，租金每年涨三百。到了2014年，周边商铺普遍月租涨到四千左右，李秀兰突然把租金提到五千五。 段志明在算盘上扒拉半天——当时店里每天能配七八副眼镜，毛利刚够维持。他咬着牙签了新合同，转头把验光室从十平米压缩到八平米，腾出地方多摆两个展柜。 2018年，步行街改造升级，人流量比三年前翻了一番。李秀兰这回收房租时，手里攥着份周边商铺的租金统计表。 表格上红笔圈着的数字刺痛了段志明的眼睛：同面积店铺最高月租九千三。那天下午，卷闸门拉下后，段志明蹲在柜台后面给老家打电话借钱。 妻子在电话那头叹气："要不咱们换个地方？"他望着墙上"诚信经营"的铜匾没吭声——这是去年工商局颁发的。 2020年初，步行街空了两个月。复工商户们聚在街口商量减租，只有李秀兰坚持要按合同办事。段志明那三个月全靠外卖跑腿送眼镜维持，有天深夜在店里对账，发现这个月倒贴了六千多。 隔壁服装店老板老周看不过去，悄悄告诉他："李姐打麻将时说过，就吃准你在这扎根久了舍不得搬。" 2023年春节刚过，李秀兰踩着细高跟来店里。新拟的合同上，月租一栏写着13500元。 段志明握着圆珠笔的手抖了抖，笔尖在纸上洇出个墨点。玻璃门外，几个老顾客探头张望，等着取预定好的渐进多焦点眼镜。 搬家那天是谷雨节气，六个伙计忙活到日头偏西，把价值三十多万的设备搬上货车。李秀兰站在马路牙子上嗑瓜子，瓜子皮落在段志明特意打扫过的门槛缝里。 新店选在隔两条街的写字楼底商，月租九千二，面积反倒大了十平米。工商局的老熟人帮忙牵线，说这边刚规划了金融园区。 谁也没料到事情会闹到派出所，李秀兰的铺子空了小半年，贴出去的招租启事被雨水泡得发皱。有回她喝多了酒，抄起水果摊的甘蔗棒子冲进段志明的新店。 监控录像显示，当时柜台里摆着二十多副待取的定制镜架，玻璃展柜砸在地上的脆响惊动了整层楼。 派出所调解室里，民警指着《治安管理处罚法》第四十九条念给李秀兰听。段志明摸着验光机上那道浅痕，突然想起十三年前签第一份合同时，李秀兰还提醒他在附件里加上"优先续租权"。如今那摞发黄的合同书锁在老家樟木箱里，每年梅雨季妻子都要拿出来晒晒。 新店开张那天，步行街的老顾客来了三十多位。有个退休教师特意坐七站公交过来，说就信得过段师傅验光的准头。 阳光照在新做的"光明眼镜"招牌上，段志明扶着老花镜核对进货单，听见妻子在里间教新来的学徒怎么用超声波清洗机。 （文章信息来源） 长沙市统计局《2022年商业地产租赁市场分析报告》 国家市场监督管理总局《2023年度消费者权益保护白皮书》 《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条 长沙市工商联合会《中小商户经营现状调查（2020-2023）》 湖南省眼镜行业协会《2023年度行业设备采购指导价格》
