最新!厦门:各小区涨跌排行榜
地产梦想
2025-06-07 00:07:10
厦门各区房价有一条隐形的鄙视链。
临近年中6月份,很多人在讨论厦门下半年的房价将会如何,何时入手、出售将是最佳时机,而当下,众所周知,厦门不少超涨的板块也迎来了回调。
近期,厦门各个区域的二手房成交价位排名,你们都了解吗?而近十年的历史,厦门每逢低谷过后,就会物极必反,焕发全新的市场热度,这一次,还会再次上演吗?
6月20日,厦门五缘湾和集美西亭的土拍,会将厦门市场重新激活吗?岛外的集美西亭地块是否还将继续底价成交呢?
湖里五缘湾:
集美西亭:
岛内大于岛外?不,自己买的>非自己买的。
本期成交单价最高的是6.18万/㎡,最低则有1.26万/㎡,4万/㎡以上的主要都是以岛内(思明、湖里区)为主。
我们整理了各小区成交单价,由高到低,如下图表:
由图表可见,4万/㎡以上的小区,主要以岛内为主,而且,作为厦门区域一哥,思明高单价楼盘较多。而近几年,湖滨壹里、湖滨里的开盘即售罄,日光盘,也验证了思明西部成熟配套的魅力,思明也是厦门地标建筑最多的地方,双子塔、白鹭洲、筼筜湖、中山街,也是厦门一双、实小等顶级学区的聚集地。
湖里区的高单价楼盘仍旧以五缘湾、别墅为主,五缘湾不少二手房对比高峰期相当于打了5折。
3万/㎡以上的二手小区,从最近好几期的数据看,岛外主要以集美新城和海沧南为主。
集美一直都是亭北、世茂IOI商场附近这几个;海沧主要以海沧滨海社区一带为主;此外,上榜的还有各区的联排别墅产品。
2万/㎡-3万/㎡:岛外开始大规模进入视野,岛内也有个别边缘的老破小楼盘进入榜单。这也是目前岛外新盘的主力价位区间,在市场成交量低迷时期,新盘的持续供应就会挤压该片区内二手房的成交时间。
最后,本期2万/㎡以下成交的楼盘:也是对年轻刚需群体最友好的板块,主要是集美杏北、翔安新店。
当然,这个调价比例并非是整个楼盘的均价波动,仅是单套成交价。
《西游记》中,经历了500年的五指山教训,悟空每次打妖怪之前,都先打探妖怪的身份背景,比如,高老庄对决猪八戒,悟空就从基础开始,姓甚名谁,家住何处,搞清楚背景后台,悟空就下手有度。所以,“猪八戒背媳妇”,仅是戏弄?还是一场争取更多时间摸清底细的人情世故?
了解天蓬元帅后,嫉恶如仇的悟空只是嬉笑玩闹,完全没下重手。而天蓬入组后,有了晋升危机感的悟空也不再直呼唐僧“老和尚”了……
探清各楼盘的近期成交价,或许,可以帮你少走不少弯路
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