北京买房五个真诚建议🔥

1⃣️ 经过2020-2023年的市场演变，北京楼市的分化已经相当明显。在选择房源时，首先关注商圈，其次是小区，然后才是小区内部和具体房源。 2⃣️ 想要在北京买房，不需要等，之后不会再出现大涨大跌的情况了，不用担心我是不是买到高位了，或者要不要再等等，等房价降下来。 3⃣️ 北京现在的楼盘分化很严重，一些老破小尤其是不带学区的老破小，真的涨不动了。之后北京涨的好的房，就是好的片区的改善品质房。 4⃣️ 买房，要买在片区内处于平均价格的楼盘，这样未来才能跟着片区和板块保值增值。在鸡堆里买凤凰，凤凰的价格太高，周边的鸡是跟不上的，导致凤凰尴尬的处在那里，很难继续攀升。同样的道理，也不要在凤凰堆里买鸡，周边楼盘价格都高，只有这个楼盘便宜，一定是有硬伤。 5⃣️ 不要浪费你在北京的首房首D资格，房D是一个人一生中撬动的最大杠杆，很多人就傻傻的买了个公寓，将来能哭死。你能买多少总价的房子，不取决于你的首付，而是取决于你的月供能力，记好这一点!