攻略篇❗️购买上海公寓五步曲❗️干货分享

购买上海公寓五步曲第一步、确认好自身实际需求！公寓谁都可以买，但并不是“谁都可以买”对于不适合买公寓的人来说,公寓确实是个坑以下四类人可以考虑购买公寓。第一手上没房票。如果你手上还有房票,预算也充足，那还是买住宅第二预算局限性大，但同时对地段，环境等充满刚性需求。如给父母买房养老，或住宅面积有限想再买一套公寓满足居住需求第三类;纯TZ，不居住只出租,这个仁者见仁,智者见智有人觉得公寓是坑,也有人觉得公寓是风口。反正在限购层层加码的大上海，我认为公寓是一个不错的选择第四类;有个人自主创业需求的，公寓可以办公，可以自住，还能注朋公司，总之记住一句话：如果没有创业需求手里也有房票，请绕行！第二步;建立市场价格的基本认知，现在许多网站，假房源满天飞，某城，某书，某音…各种漂亮房子，各种低廉价格，导致很多人对上海公寓市场价格有误解,每天纠结在100万是买静安50平的loft好,还是黄浦80平的平层，这样的自我陶醉的氛围中（别不信，去某客随便一搜，会发现不光公寓，住宅还有不限购的，买房送户口的）然后被假房源骗出来,浪费了大量的时间和精力… 第三步:筛选确立自己的需求定位，再根据预算筛选出自己想要的房子，可以通过问中介和卖房app全方位的了解有哪些适合自己的公寓。这样你买的房子不一定是100％完美的,但一定是最适合你的第四步:看房确定好需求，筛选好房子，就可以出来看房了，毕竟手机里了解的有很大局限性，看房一定要足够细致，所有的信息一定要找楼盘的销售重新了解一遍.防止中介用假信息骗你比如商用水电说成民用水电层高4米说成5米，共有产证说成有产证，楼盘的销售有红线规定，是不会骗人的！一个人的思维，往往都很难面面俱到，所以余班长准备了一些常问的问题，供大家参考借鉴通燃气？民用水电？最近的地铁站？层高？首付几成？精装交付？（装修标准包含什么？）朝向？拿地时间？得房率？几梯几户？停车费？物业费？交房时间？月供多少？第五步,最后一步就是下定决心了,掌握了足够多的信息,再对比做决定就简单多了，如能满足自身70％以上的需求，那恭喜你，可以安家上海，在家重温童年好剧

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