买房避坑❗️买房不利因素盘点2️⃣

买房不利因素，前面一篇笔记，给大家分享了殡仪馆和垃圾焚烧厂，接着再来给大家分享盘点其他的不利因素三：墓地在谈论墓地和风水这个话题时，大家似乎各有所好，有人觉得墓地风水好，有人却对它避之唯恐不及。看看徐泾的墓地吧，周围都是漂亮的别墅小区，从数据看似乎离墓地远近影响不大。但是，对于那些高层小区来说，墓园可是有点影响的。我们以宝山南大板块为例，招商中环华府和保利熙悦都是2017年入市，价格、品质和配套相差不大。可是看看现在的市场行情，保利熙悦近半年的成交均价为6.3万，西边的房子甚至还有5打头的挂牌价。而招商中环华府呢，近半年的成交价居然在7.5万。一般邻近墓地的新房和二手房，卖起来都比较难，毕竟不是每个人都敢兴致勃勃地买个靠近坟地的房子。有点心理抵触的潜在买家毕竟是有限的。四：高压线有趣的是，不少买家对高压线附近的房子也产生抵触，余班长在这里给大家科普一下别被高压线吓倒啦，它可不是放出什么超高频电磁辐射的大杀器。实际上，它产生的电磁辐射频率只有约50hz，就跟我们家里的电器差不多！所以说，对身体几乎没有任何影响。而且，城市里的高压输电线路下方可是经过精心规划的，一定范围内都会有绿化用地。这可是为了安全着想，特地设置的绿带，550Kv的绿带宽度不少于50m，220Kv的更是不少于36m。比如说，御桥的防护绿带，最窄的部分宽度居然达到120m，简直是远远高于标准。但是奇怪的是，人们对于高压线的心理作用可比实际影响大多了。就算知道高压线对身体没啥影响，还是有不少人开窗一看到高压线就会不自在。这个心理作用可真是难以抹去啊！总之，别惧怕高压线，它可没那么可怕，只是个城市生活中的风景线而已。五:噪音说到这个，覆盖面比较广了、工厂、高架、地铁、商场等……都可以产生噪音，就我们生活中比较常见的地铁或者高架，所产生的噪音，让人也苦不堪言，我有个客户住在松江的钰丰商都，整个小区，9号线穿境而过，早晚高峰，呼啸而过的地铁，夹杂着凄厉的声音，让人有种不寒而栗的感觉，导致整个项目，从2017年到现在，还没卖完，可想而知，严重的噪音，对于房子的影响有多大。关于买房的不利因素，还有哪些？欢迎大家做补充我是余班长，关注我，持续分享全网搜不到的房产干货

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用户10xxx34

2024-12-01 17:42

形势早已巨变！房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在急的是卖房的人，想把房变回钱的人才急。对于买房的人不用急，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行，手里有钱才是真正的踏实。钱可以做很多事情，包括投资展业。不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）